衛生管理・設備管理業務

Hygiene Management & Equipment Maintenance

衛生管理・設備管理業務

Hygiene Management

衛生管理業務

建物を健全に維持管理していくためには、基準通りに建物の衛生環境が保たれているかどうか、各種の点検を実施しなければなりません。定期的に空気環境、水質等の検査を行い、改善の必要があれば当社スタッフが適切なご提案をいたします。

貯水槽清掃

貯水槽清掃

受水槽内・高架水槽内の清掃消毒を通じて安心・安全な給水を確保します。

建物内への給水を担う大切な設備のため、年1回の清掃消毒は重要なメンテナンスです。貯水槽容量が10㎥を超える場合の簡易専用水道検査にも対応します。

水質検査

水質検査

水道水や地下水が使用目的の水質基準に適合しているかを測定します。

水道水11項目、水道水16項目、水道水消毒副生成物12項目、地下水51項目、レジオネラ属菌検査、残留塩素測定などを承ります。

排水管理

排水管理

建物内外の排水に関する衛生管理・法令遵守をサポートします。

浄化槽法に基づく浄化槽の管理、グリストラップの清掃、排水管内の高圧洗浄、排水桝の清掃、汚水槽の清掃、側溝の清掃、雨水桝の清掃などを行います。排水管の詰まりなど急なトラブルにも対応します。

害虫駆除

害虫防除

ねずみ昆虫等の生息調査・防除施工を通じて建物内の衛生環境を保持します。

IPMによる防鼠・防虫管理、殺鼠・殺虫消毒、ゴキブリの防除、シロアリの防除、ハチの巣の除去、ハクビシン・アライグマなどの害獣駆除、ハト・コウモリなどの鳥害対策などを行います。

空気環境測定

空気環境測定

建築物衛生法上の特定建築物に義務付けられる空気環境の測定を行います。

浮遊粉塵・一酸化炭素・二酸化炭素・温度・湿度・気流の6項目について年6回の測定を実施します。また、ホルムアルデヒド測定にも対応します(新築時・大規模修繕時の直近6月~9月の間に1回実施)。

建築物環境衛生管理技術者選任

建築物環境衛生管理技術者選任

建築物衛生法上の特定建築物に対して建築物環境衛生管理技術者を選任します。

特定建築物の所有者または維持管理権原者に代わり、当社の有資格者が建築物環境衛生管理基準に基づく選任業務を全般的に監督します。

Equipment Maintenance

設備管理業務

建物を安全・安心に保つためには、さまざまな設備の保守・点検が必要となります。当社では昇降機・消防・空調など各種の設備管理を受託し、お客様に安全で安心できる環境をご提供いたします。

エレベーター保守点検

エレベーター保守点検

安全で円滑な運行を保つため法令に基づく保守点検が求められます。

建築基準法に基づく保守点検・定期検査を行います。緊急時には24時間・365日体制でエンジニアが対応。遠隔監視装置の取付により常時監視も可能となります。修繕工事やリニューアル工事にも対応します。

消防用設備保守点検

消防用設備点検

万が一に備えて定期的な保守点検は必須です。

消防法が義務付ける半年ごとの機器総合点検・機器点検・防火対象物点検を行います。また、点検結果に基づいて、設備改善工事・期限切れ消火器の取替などにも対応します。水消火器の実演など消防訓練のお手伝いもいたします。

空調設備保守点検

エアコンを長く快適に利用していくためには定期的なメンテナンスが大切です。

エアコンフィルターの清掃やエアコンの分解洗浄だけではなく、故障や不具合の発生を未然に防ぐための保守点検、更新時期を迎えた空調機器のリニューアル工事も承ります。また、フロン排出抑制法に基づく簡易点検・定期点検のご依頼にも対応します。

太陽光発電施設管理

太陽光発電施設管理

太陽光発電施設の設備管理・施設内の定期的な巡回点検

キュービクルの保安管理やパワコンの修繕に対応します。また、数ヶ月に1度の定期的な巡回点検を行い、太陽光パネルの洗浄、敷地内の清掃作業(小動物の死骸や投棄廃棄物の処理、草刈作業など)を実施します。

Comprehensive Building Management

総合管理(建物の一括管理)

総合管理で日々の不安と法令手続きの手間から開放されます
愛知ビル管理にすべてお任せください

清掃業務・害虫防除・貯水槽清掃・水質検査・空気環境測定・エレベーター点検・消防設備点検など、コストバランスと法令順守に配慮した最適な年間管理計画を組みます。1年で必要なすべてのコストを足して12で割り、毎月均等請求させていただくので、お客様はひと月に建物維持管理費にいくらかかるかが固定費としてわかりやすく把握できます。コストの計算もしやすく、その後の様々な計画も立てやすいので、総合管理はお客様の大きなメリットへと繋がります。

1年間スケジュール

老人ホームやテナントビルのような大きな建物になると、法令上やらなくてはならない点検や管理業務がオーナー様が思っているよりもたくさんあります。私たち愛知ビル管理は、総合ビルメンテナンス企業なのでオーナー様に代わり、法令上必要な項目すべてを一括で請け負います。窓口ひとつですべてを担当いたしますので、いろいろな業者と打ち合わせをし、見積もりを取り、段取りを組み、請求もばらばらといった、お客様の時間的・作業的な手間とコストを最小化できます

また、管理がばらばらですと、各業者はひとつの項目で利益を生まないといけないため割高になります。その反面、私たちに一括でお任せいただければ、全体から利益を生み出すので当然ひとつひとつの項目ではコストカットにつながり、同じ作業量でも費用が抑えられ、一括管理はすべてにおいてお客様にお得だと言えます。

年間スケジュール、数年先までを見通したプランニングを組み、オーナー様を最大限サポートいたしますので、お客様にとって煩わしいスケジュール管理も発生しません。年間スケジュールに基づいて毎月弊社より「何月は〇〇の点検ですよ」といった連絡がくるだけなので、そこに人件費やコストをかける必要もありません。作業後は報告書をすべての業務で作成いたしますので、お客様はそれを保管しておくだけです。

お客様からは「自動的に法律をクリアしている感覚だ」とよくお喜びの声をいただきます。法令の話は、量も多く、わかりにくいので、オーナー様が知らない場合も多々あります。知らないうちに法令を遵守できていない場合もありますので、まずはお気軽にご相談ください。建物の維持管理に関する法令に関しても詳しくアドバイスさせていただきます。

総合管理でお客様の手間とコストを削減します
お客様に最適なプランをご用意いたしますので
まずはお問い合わせいただきご要望をお聞かせください